Tunis Sport City : Un modele d’immobilier ecoresponsable en Tunisie
Tunis Sport City représente un projet immobilier ambitieux qui redéfinit les standards de l'urbanisme moderne en Tunisie. Cette initiative du Groupe Bukhatir, évaluée à 5 milliards de dollars, s'étend sur 250 hectares au bord du lac de Tunis et allie harmonieusement sport, résidentiel haut de gamme et activités économiques.
Le concept novateur de Tunis Sport City
Le projet se distingue par son approche globale du développement urbain, intégrant des espaces résidentiels, sportifs et commerciaux dans un cadre verdoyant. La réalisation s'échelonne sur trois phases distinctes jusqu'en 2032, avec une première étape marquante prévue dès 2026.
Une vision moderne de l'urbanisme sportif
L'aménagement fait la part belle aux installations sportives avec quatre académies spécialisées en football, natation, tennis et golf. Un terrain de golf professionnel s'intègre au paysage, tandis qu'un Central Park de 20 hectares offre des parcours de santé adaptés à tous les niveaux.
L'intégration des standards environnementaux
Le projet place l'écologie au centre de ses préoccupations avec 36% de la superficie dédiée aux espaces verts. L'utilisation innovante de 3 millions de m3 d'eaux usées traitées pour l'irrigation illustre cette volonté de créer une ville intelligente respectueuse de l'environnement.
Les innovations architecturales et environnementales du projet
Le projet Tunis Sport City représente une avancée majeure dans le développement immobilier durable en Tunisie. Cette ville intelligente de 250 hectares intègre une approche novatrice alliant architecture moderne et respect de l'environnement. La conception du projet réserve 36% de sa superficie aux espaces verts, incluant notamment un Central Park de 20 hectares avec des parcours de santé.
Les technologies vertes appliquées aux bâtiments
L'architecture du projet met l'accent sur l'utilisation de matériaux écologiques et l'optimisation énergétique. Les bâtiments bénéficient d'une isolation thermique performante et sont équipés de fibre optique. La conception des voiries principales, d'une largeur de 55,5 mètres, facilite la circulation tout en intégrant des parkings intelligents. Cette approche moderne s'étend aux zones résidentielles haut de gamme, aux six hôtels prévus et au centre commercial, créant un environnement urbain harmonieux.
La gestion intelligente des ressources naturelles
Le projet innove dans la gestion des ressources naturelles. Un système sophistiqué permettra l'utilisation de 3 millions de mètres cubes d'eaux usées traitées provenant de Chotrana pour l'irrigation, notamment du terrain de golf. Cette initiative s'inscrit dans une démarche globale de ville intelligente, où la maîtrise de l'énergie et la préservation des ressources naturelles sont au centre des préoccupations. L'infrastructure urbaine intègre des solutions écologiques dans tous les aspects du développement, du résidentiel aux équipements sportifs.
L'impact économique sur le marché immobilier tunisien
Le projet Tunis Sport City représente une transformation majeure du paysage immobilier tunisien. Cette initiative ambitieuse, estimée à 5 milliards de dollars, s'étend sur 250 hectares au bord du lac de Tunis. La vision moderne intègre des espaces résidentiels haut de gamme, des installations sportives et un quartier d'affaires dynamique, établissant une nouvelle référence dans le développement urbain du pays.
Les retombées sur l'investissement local
Le projet stimule l'économie locale à travers plusieurs axes. La construction se déroule en trois phases distinctes jusqu'en 2032, générant une demande soutenue en services et matériaux. L'intégration d'infrastructures modernes, incluant des voiries de 55,5 mètres de largeur et l'allocation de 36% de la superficie aux espaces verts, revalorise l'ensemble du secteur immobilier. Le développement prévoit aussi des investissements dans l'éducation avec des collèges, des centres de soins et des clubs sportifs, enrichissant le tissu social local.
Les opportunités pour les investisseurs internationaux
Tunis Sport City attire les investisseurs internationaux grâce à son positionnement premium. Le complexe intègre six hôtels, dont des établissements spécialisés pour le golf et les sportifs. Le projet se distingue par son approche de ville intelligente, incorporant des technologies avancées comme les parkings automatisés et la fibre optique. La conception écologique du projet, utilisant des matériaux durables et une isolation thermique performante, répond aux standards internationaux. Le Groupe Bukhatir envisage également un partenariat avec une université internationale, ajoutant une dimension éducative attractive pour les investisseurs du secteur académique.
Le rayonnement du projet à l'échelle méditerranéenne
Le projet Tunis Sport City représente une initiative majeure pour la Tunisie, avec un investissement de 5 milliards de dollars porté par le Groupe Bukhatir. Cette réalisation ambitieuse, s'étendant sur 250 hectares au bord du lac de Tunis, s'inscrit dans une vision novatrice mêlant développement immobilier et installations sportives.
Un modèle de développement urbain durable
La dimension écologique se manifeste à travers l'allocation de 36% de la superficie aux espaces verts, incluant un Central Park de 20 hectares avec des parcours de santé. L'utilisation de 3 millions de m3 d'eaux usées traitées pour l'irrigation illustre l'engagement environnemental du projet. Cette ville intelligente intègre des innovations technologiques comme les parkings automatisés, la fibre optique et l'isolation thermique, définissant ainsi les standards d'une urbanisation responsable.
Les perspectives d'expansion régionale
Le projet se déploie en trois phases stratégiques jusqu'en 2032. La première phase verra naître un terrain de golf, quatre académies sportives et un quartier résidentiel. La deuxième phase établira un quartier d'affaires dynamique, tandis que la troisième phase ajoutera six hôtels et un centre commercial. L'ambition éducative du projet se traduit par des investissements dans des établissements scolaires et la création potentielle d'un campus universitaire international, reflétant la volonté d'établir un pôle d'excellence méditerranéen.
Le plan de développement social et éducatif de Tunis Sport City
Le projet Tunis Sport City, porté par le Groupe Bukhatir, représente un investissement de 5 milliards de dollars pour créer une ville moderne sur 250 hectares au bord du lac de Tunis. Cette initiative ambitieuse s'inscrit dans une vision globale alliant développement immobilier, sportif et éducatif.
L'intégration des infrastructures éducatives et sportives
La dimension éducative occupe une place centrale dans le projet avec la création de quatre académies de formation spécialisées en football, natation, tennis et golf. Le groupe prévoit l'installation de clubs de sciences et d'informatique. Un partenariat avec une université internationale est envisagé pour établir un campus, s'appuyant sur l'expertise du Groupe Bukhatir qui compte déjà 9 000 étudiants dans ses établissements. Les jeunes des quartiers voisins bénéficieront d'initiations au golf grâce à un mini-club dédié.
La création d'emplois et la formation professionnelle
Le projet génère des opportunités professionnelles variées à travers ses différentes phases de construction. La première phase, prévue jusqu'en 2026, inclut l'édification d'un terrain de golf et d'un quartier résidentiel. La deuxième phase, s'étendant jusqu'en 2028, se concentre sur un quartier d'affaires dynamique. La dernière phase, programmée jusqu'en 2032, prévoit la construction de six hôtels et d'un centre commercial. Cette planification structurée favorise la création d'emplois durables dans divers secteurs comme l'hôtellerie, le commerce et le sport.
Les caractéristiques du projet immobilier et son phasage
Le projet Tunis Sport City représente un investissement majeur de 5 milliards de dollars, porté par le Groupe Bukhatir. Cette ville intelligente s'étend sur 250 hectares au bord du lac de Tunis et intègre une vision moderne alliant sport, résidentiel haut de gamme et développement durable.
Le découpage des 250 hectares et leurs affectations
L'aménagement du territoire suit une répartition réfléchie avec 36% de la superficie dédiée aux espaces verts. Un Central Park de 20 hectares avec des parcours de santé constitue le poumon vert du projet. La zone sportive accueillera quatre académies spécialisées en football, natation, tennis et golf. Le volet résidentiel haut de gamme s'accompagne d'un quartier d'affaires dynamique. L'infrastructure comprend également six hôtels et un centre commercial. Les voies principales s'étendent sur 55,5 mètres de largeur, avec 26% du territoire consacré aux infrastructures routières.
La planification des travaux entre 2026 et 2032
Le développement s'organise en trois phases distinctes. La première étape, prévue jusqu'en 2026, verra l'émergence du terrain de golf, des quatre académies sportives et du quartier résidentiel. La deuxième phase, s'achevant en 2028, se concentre sur l'édification du quartier d'affaires. La dernière phase, programmée jusqu'en 2032, finalise le projet avec la construction des six hôtels et du centre commercial. Cette planification intègre des solutions écologiques innovantes, notamment l'utilisation de 3 millions de m3 d'eaux usées traitées pour l'irrigation du golf.